Perustelut
Kiinteistöjohtaja päätti 20.8.2026 § 448 kiinteistöjä 837-122-652-4, 837-122-500-2 ja 837-122-652-7 koskevan rasitesopimuksen hyväksymisestä. Rasitesopimus koskee pelastustien osan ja pelastusauton nostopaikkojen sijoittamista kiinteistöjen 837-122-652-4 ja 837-122-500-2 (Boijenkadun katualue) alueille.
Päätöksestä on tehty oikaisuvaatimus 11.9.2026. Oikaisuvaatimuksessa on vaadittu päätöstä kumottavaksi yhdenvertaisuutta rikkovana, virheellisenä ja lainvastaisena. Oikaisuvaatimuksen mukaan kaupunki ei voi ulkoistaa rasitepäätösten tekemistä ulkopuolisille. Kaupungin on itse tutkittava tällaiset rasitesopimukset, koska niillä voi olla tulevaisuudessa merkityksellisiä vaikutteita. Muutokset ovat valtavia ja kaupungille merkityksellisiä, jos annetaan myöhemmin lupa siirtää sopimusta jollekin kolmannelle tai vastaavalla muulle. Kyseinen päätös ei myöskään ole kaupungin edun mukainen. Kaupunki ei luovuta tai vuokraa vastaavia tarpeellisia alueita kuntalaisten käyttöön, jotka olisivat paljon tarpeellisempia kuntalaisten ja asukkaiden pysäköintiongelmien vuoksi.
Kaupunki on vuokrannut asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueen (AL-7) tontin 837-122-652-7 pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella Asunto Oy Tampereen Pionille, MVH-Tammi Oy:lle ja MVH-Jalava Oy:lle. Tontin rakentaminen edellyttää tontille rakennettavien rakennusten pelastustien ja pelastusauton nostopaikkojen sijoittamista osittain tonttien 837-122-652-4 ja 837-122-500-2 (Boijenkadun katualue) alueille.
Asemakaavan mukainen rakentaminen voi edellyttää erityyppisiä järjestelyjä naapurikiinteistöjen kanssa ja niistä sovitaan kiinteistöjen omistajien ja vuokraoikeuden haltijoiden kesken rasite- tai yhteisjärjestelysopimuksella.
Tontin 837-122-652-7 asemakaavan mukaisen rakentamisen mahdollistamiseksi kaupunki ja tontin 837-122-652-7 vuokraoikeuden haltijat ovat sopineet pelastustien ja pelastusauton nostopaikkojen sijoittamisesta ja laatineet rasitesopimuksen, jonka kaupunki on tonttien 837-122-652-4, 837-122-652-7 ja 837-122-500-2 (Boijenkadun katualue) omistajana hyväksynyt oikaisuvaatimuksen kohteena olevalla päätöksellä. Tontin 837-122-652-7 vuokraoikeuden haltijat Asunto Oy Tampereen Pioni, MVH-Tammi Oy ja MVH-Jalava Oy ovat jokainen omalta osaltaan hyväksyneet ja allekirjoittaneet rasitesopimuksen. Sopimuksella sovittu rasite on ollut oikeutetulle tontille tarpeellinen eikä siitä aiheudu rasitetuille tonteille haittaa.
Rasitesopimuksen mukaan kiinteistön omistajat/haltijat vastaavat siitä, että kiinteistöjen vaihtaessa omistajaa tai haltijaa tämä sopimus sitoo myös kiinteistön uutta omistajaa tai haltijaa. Tämän kirjauksen tarkoitus on saattaa tieto ja velvoite rasitteesta kiinteistön mahdolliselle uudelle omistajalle tai haltijalle.
Pelastustien ja pelastusauton nostopaikkojen sijoittamisella ei ole vaikutusta alueen yleiseen pysäköintiin, koska Boijenkadun katualueella (837-122-500-2) nostopaikat eivät sijoitu alueelle, jossa yleinen pysäköinti olisi mahdollista. Tontin 837-122-652-4 alueella pelastustie sijoittuu alueelle, joka ei ole yleistä pysäköintialuetta. Rasitesopimuksessa ei käsitellä pysäköintiä kuten oikaisuvaatimuksen esittäjä tuo vaatimuksessaan esiin.
Oikaisuvaatimuksessa ei ole esitetty sellaista uutta tietoa, jonka vuoksi päätöstä tulisi muuttaa tarkoituksenmukaisuusperusteella. Oikaisuvaatimus tulee hylätä.
Oikaisuvaatimus sisältää henkilötietoja, minkä johdosta sen verkkojulkisuutta on rajoitettu.
Toimivalta: Kuntalaki § 134.
Päätösehdotus
Esittelijä
Oikaisuvaatimus hylätään.