Perustelut
Tampereen taidemuseon laajennus ja perusparannus -hankkeen hankesuunnitelma on hyväksytty kaupunginhallituksen kokouksessa 2.9.2024 (§ 328). Toteutussuunnittelu on tehty hankesuunnitelman pohjalta jäljempänä esitetyin poikkeuksin.
Tampereen taidemuseo sijaitsee Pyynikintorilla osoitteessa Puutarhakatu 34. Perusparannus- ja laajennusosat käsittävän taidemuseokokonaisuuden suunnitelma perustuu vuonna 2017 järjestetyn kansainvälisen arkkitehtuurikilpailun voittaneeseen ehdotukseen "Siilo". Rakennuksen suunnittelua on jatkettu voittaneen ehdotuksen laatineen arkkitehtitoimisto AOR Arkkitehdit Oy:n kanssa.
Tampereen taidemuseo on toiminut vuodesta 1931 arkkitehtien Carl Ludvig Engel ja Anton Wilhelm Arppe vuonna 1838 suunnittelemassa makasiinirakennuksessa, joka on vuosina 1930–1931 peruskorjattu taidemuseokäyttöön ja täydennetty talomiehen asunnolla (Hilja Gestrin 1931). Rakennukset on peruskorjattu ja laajennettu maanalaisella näyttelytilalla (Antti Ilveskoski 1983). Talonmiehen asunto on ollut 1970-luvulta asti toimistokäytössä.
Suunnitelman mukaan taidemuseon nykyiset rakennukset (Makasiini ja entinen talonmiehen asunto) perusparannetaan ja taidemuseokokonaisuutta laajennetaan tontilla kahdella uudisrakennuksella (Siilo ja Paja). Vuonna 1983 rakennettu rakenteiltaan korjauskelvoton maanalainen näyttelytila puretaan. Uusi maanalainen osa sijoittuu pääosiltaan purettavan osan tilalle. Maanalainen osa yhdistää erilliset rakennukset yhdeksi toiminnalliseksi taidemuseokeskukseksi mahdollistaen yleisön liikkumisen sekä taideteoslogistiikan Paja-rakennuksen lastaus- ja museoteknisistä tiloista näyttelyrakennuksiin Siilo ja Makasiini. Maanalainen osa sisältää myös yleisötiloja.
Rakennus tulee valmistuessaan olemaan Tampereen läntisen keskustan merkittävämpiä julkisia rakennuksia ja Pyynikin alueen vetovoimatekijä. Laajennus- ja perusparannusosat on suunniteltu esteettömiksi, näyttelytoimintaa ja muita palveluita moniulotteisesti palvelevaksi taidemuseokokonaisuudeksi. Hankesuunnitelman mukaan kävijämääräksi tavoitellaan 180 000 vuotuista kävijää, josta uuden taidemuseokeskuksen osuus on 100 000 kävijää kolmena ensimmäisenä toimintavuonna, minkä jälkeen keskimäärin 80 000 kävijää vuodessa.
Hankkeen laajuus on määritelty kilpailuohjelmassa ja tarveselvityksessä. Hankesuunnitteluvaiheessa tehtyjen muutosten ja täsmennysten jälkeen hankekoko on pysynyt ennallaan.
Asemakaava 8667, V (Amuri), Tampereen taidemuseon alue, on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 10.6.2024 § 93 (TRE:1509/10.02.01/2019). Asemakaava on lainvoimainen. Uusi asemakaava mahdollistaa Tampereen taidemuseon laajennuksen.
Toteutussuunnittelu on tehty pääosin hankesuunnitelman pohjalta. Seuraavat muutokset on tehty toteutussuunnitteluvaiheessa:
- Tampereen energialaitos ei toteuttanut alueelle kaukokylmäverkostoa, jolloin tilojen jäähdytys ja tuloilman kuivatus (osa olosuhdehallintaa) toteutetaan vedenjäähdytyskoneilla sekä niitä palvelevalla nestelauhduttimella. Nestelauhdutinta varten Pajan vesikaton sisään rakennetaan syvennys siten, että katon perusmuoto säilyy yhtenäisenä. Ei-olosuhdehallittujen tilojen jäähdytysenergia tuotetaan CHC-laitteistolla.
- Kosteaa jäteilmaa ei puhalleta ulos julkisivusta vaan Makasiinin taakse rakennetaan erillinen piippu ulospuhallusta varten.
- Kohteeseen ei tule vesipohjaista sammutusjärjestelmää (sprinklaus). Kosteus ja vesisumu on vahingollista taideteoksille, ja merkittävimmät lainat saattavat teoksen omistajan riskiarviossa estyä, mikäli teostiloissa on vesipohjainen sammutusjärjestelmä. Lainaan saadaan paljon paperipohjaisia teoksia, joita esitellään suojaamattomina ja kehystämättöminä. Myös mm. veistosten pintamateriaalit sekä maalaukset ovat herkkiä liialliselle kosteudelle. Rakentamismääräykset eivät vaadi sprinklausta. Näyttelytilojen palokuormaryhmä on hyväksytetty paloviranomaisella, ja käyttäjän toiminnankuvauksella on osoitettu, että hyväksytetty palokuorma ei ylity. Myös teosvarastot voidaan tehdä sprinklaamattomana. Taidemuseon omaisuusvakuutuksen vakuutusehtoihin ja vakuutuksen korvausperusteisiin automaattisella sammutusjärjestelmällä ei ole vaikutusta. Rakennuksissa on kattava osoitteellinen paloilmoitinjärjestelmä.
- Alimman kerroksen lasiseinärakenne on suunniteltu ilman nk. lasisiipiä, ja lasijulkisivuissa on otettu huomioon lintujen törmäyssuojaus sekä UV-suojaus ja sähkölämmitys.
- Pohjaveden pintaa alennetaan pumppaamalla ja rakenteet voidaan tehdä vedeneristettynä betonirakenteena vesitiiviin betonin sijaan.
- Henkilökunnan työtiloissa on tehty pieniä toiminnallisia muutoksia. Työtiloihin on lisätty hiljaisia tiloja ja sosiaalitila.
Arkkitehtisuunnitelmat on laatinut AOR Arkkitehdit Oy, joka on toiminut myös hankkeen pääsuunnittelijana. Laajennuksen rakennesuunnittelusta on vastannut Sweco Finland Oy. Perusparannuksen rakennesuunnittelusta sekä akustiikkasuunnittelusta ja paloteknisestä suunnittelusta on vastannut A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Pohjarakennesuunnittelusta on vastannut Taratest Oy, LVIA-suunnittelusta Rejlers Rakentaminen Oy, sähkösuunnittelusta Ramboll Finland Oy ja pihasuunnittelusta Maisema-arkkitehtitoimisto Näkymä Oy.
Hankkeen rakennuttamisesta vastaa Tampereen Tilapalvelut Oy ja projektipäällikkönä toimii hankepäällikkö Satu Lahdensivu. Hankkeen rakennuttamisesta ja valvonnasta laaditaan Tampereen kaupungin ja Tampereen Tilapalvelut Oy:n kesken toteutussopimus (liite) osapuolten välisen palvelu- ja yhteistyösopimuksen mukaisesti. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa elokuussa 2026 ja niiden on tarkoitus valmistua kesäkuussa 2029. Tilat voidaan ottaa käyttöön vuodenvaihteessa 2029–2030.
Rakennus- ja talotekniikkaurakat kilpailutettiin avoimina hankintakyselyinä 28.1.2026 – 4.5.2026. Toteutuskustannusarvio on laadittu hinnaltaan halvimpien hyväksyttyjen urakkatarjousten perusteella. Toteutussuunnitelman hankinta-arvoerittelyn mukaisesti toteutuskustannukset ovat yhteensä 37 000 000 euroa. Rakennuskohtaisesti jaettuna: 23 707 000 euroa laajennusosa Siilo, 6 473 800 euroa laajennusosa Paja, 5 644 000 euroa perusparannusosa Makasiini ja 1 175 200 euroa perusparannusosa entinen talonmiehen asunto. Hankesuunnitelmassa hyväksytty kustannusarvio oli yhteensä 36 284 000 euroa, joka oli vuoden 2026 talousarviossa hankkeelle varattu määräraha. Laajennuksen toteutuksen neliöhinnaksi tulee 5 570 eur/brm2 ja perusparannuksen 5 150 eur/brm2. Hankkeen toteuttamiseksi tarvittava määrärahalisäys huomioidaan seuraavassa talousarviokäsittelyssä.
Toteutuskustannusten kasvaminen noin 720 000 eurolla johtuu pääosin suunnitelmien tarkentumisesta hankesuunnittelun jälkeen. Taidemuseon uusi päärakennus on erityisrakennus, joka on suunniteltu yksilölliseksi taidemuseoksi vaativien näyttelytarpeiden mukaan. Rakennuksen ainutlaatuisuudesta ja arkkitehtuurista johtuen sisä- ja ulkoarkkitehtuurissa pyrittiin teknisten järjestelmien kokonaisvaltaiseen integroimiseen, joka vaatii huolellista detaljitason suunnittelua, yhteensovitusta ja erikoisratkaisuja. Samaa huolellisuutta edellytti myös asemakaavaan merkityt Makasiinin ja Museokaupan sekä piha-alueen rakennus- ja kulttuurihistorialliset arvot. Piha-alue kunnostetaan korkeatasoiseksi julkiseksi puisto- ja aukiotilaksi, joka soveltuu myös ulos sijoitettaville taideteoksille.
Tontin kunnallistekniikan valmistelevia töitä sisältyy hankkeen kustannuksiin 220 000 euroa. Siilon edustalla tehdään vesijohtosiirtoja sekä sähkönjakeluun liittyvä katujakokaapin siirto. Makasiininkadulla tehdään kaukolämpölinjan siirto.
Tampereen kaupungin hallintosäännön (16.6.2026) 21 §:n 2. momentin 8. kohdan mukaan asunto- ja kiinteistölautakunta tekee esityksen kaupunginhallituksen päätettäväksi yli 20 000 000 euron arvoisten tilahankkeiden toteutussuunnitelmista, rakennuttamissopimuksista ja investointisopimuksista.
Tämän asian liitteinä olevat rakennusten pohjapiirustukset ovat salassa pidettäviä. Salassapidon peruste: Laki viranomaisten toiminnan julkisuudesta (621/1999) 24.1 § 7) kohta.
Päätösehdotus
Esittelijä
Esitetään kaupunginhallituksen päätettäväksi:
Tampereen taidemuseon laajennus ja perusparannus -hankkeen toteutussuunnitelma ja toteutussopimus hyväksytään.
Kiinteistöjohtaja valtuutetaan tekemään toteutussopimukseen tarvittaessa pieniä teknisiä korjauksia ja allekirjoittamaan toteutussopimus.
Sopimuksen vastuuhenkilöksi nimetään kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmän kiinteistöjohtaja, jota vakanssia tällä hetkellä hoitaa Virpi Ekholm.